Nicht wenige Immobilieneigentümer verfügen über Liegenschaften, in deren Besitz sie nicht durch den eigenen Erwerb gekommen sind. Am häufigsten handelt es sich hier um Erbschaften oder die Weitergabe des Immobilienbesitzes an die folgende Generation. Damit hatten sie nicht die Gelegenheit, oder auch die weitreichende Kenntnis zu einer Überprüfung der Liegenschaft hinsichtlich technischer, rechtlicher und kaufmännischer Aspekte.

Wir beraten Eigentümer einzelner Immobilien und Bestandshalter von Immobilienportfolios, die ihre Immobilie(n) besser „kennenlernen“ wollen. Wir analysieren die Liegenschaften in den Bereichen Vermietungsstand, Vertragswesen, Gebäudezustand und eventuell notwendiger Maßnahmen bis hin zur Optimierung der Wertschöpfung, also der Steigerung von Erträgen und Einsparung unnötiger Kosten. Wir begleiten Immobilieneigentümer durch Sanierungsmaßnahmen und dem damit verbundenen Potential zur Erhöhung der Nettomieten, führen Mietergespräche und kümmern uns um die Auswahl der richtigen Hausverwaltung und der kompetenten Gewerke rund um die Liegenschaften, ob es sich um die richtigen Partner für eine Dachsanierung oder einfach nur den Winterdienst handelt. Wir sehen uns als Bindeglied zwischen dem Eigentümer, seinen Mietern und den das Objekt betreuenden Firmen. Natürlich stehen wir auch für den Verkauf von Liegenschaften, bzw. Teilen von Portfolios als Berater zur Verfügung. Dieser Service ist für die Eigentümer natürlich nicht mit Kosten verbunden.

Unsere Beratungsleistung kann sich über einen kurzen Zeitraum, z.B. zur Feststellung des richtigen Marktwertes der Immobilie erstrecken, wir stehen unseren Kunden aber auch langfristig zur Verfügung und dienen dann als Asset- bzw. Portfoliomanager. Zusammengefasst stellen wir die folgenden Leistungen für Immobilienbesitzer dar:

• Bewertung der Liegenschaften
• Analyse der Liegenschaft(en) zu vertraglichen, technischen und kaufmännischen Aspekten
• Optimierung von Datensammlungen und Gebäudeunterlagen, Schaffung von Transparenz
• Optimierung der Wertschöpfung (Steigerung von Erträgen, Senkung von Kosten) 
• Identifikation der richtigen Maßnahmen (z.B. Sanierungen etc.)
• Identifikation der richtigen Gewerke oder Verwaltungen
• Begleitung der Umsetzung von Maßnahmen als Vertreter der Eigentümer
• Mieterkontakt, Ansprache von Problemen, Optimierung des Mieterbestands
• Neuvermietung von Flächen
• Unterstützung bei möglichen Verkäufen
• Kontinuierliches Reporting an die Eigentümer