EXPOSÉ


Schlüchtern ELMLAND1 - Kapitalanlage
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Objektnummer:1062
Objektanschrift:36381 Schlüchtern
Baujahr2021
Etage:3
Fahrstuhl:Ja
Wohnfläche:ca. 60,00 m2
Kaufpreis:212.000 EUR
 
Provision:2,975 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:

Ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern.
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum gelegen, entsteht das Projekt Elmland1. Wie um einen kleinen Marktplatz gruppiert, bilden die 4 Häuser ein offenes Halbrund am Ufer des Elmbachs.

Highlights des Projekts:

- Moderne Eigentumswohnungen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Seniorengerechte Apartments
- GenerationenWohnen für Singles und Familien unter einem Dach
- Barrierefreies Wohnen in durchdachten und intelligent geschnittenen Grundrissen
- Eigene Heizungszentrale mit eigenem Blockheizkraftwerk
- Auf Wunsch Nutzung aller Leistungen des betreuten Wohnens durch renommierten Pflegedienst
- 3 Designlinien zur Auswahl
- Zentrumsnahe Bestlage im Luftkurort Schlüchtern
- Perfekte Infrastruktur
- Hohe Freizeit- und Lebensqualität

Lage:

Schlüchtern vereint alles. Vor allem ist Schlüchtern liebens- und lebenswert. Hier verbinden sich Moderne und Tradition auf eine äußerst angenehme Art und Weise.

An der deutschen Märchenstraße gelegen und eingebettet in den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart bietet Schlüchtern seinen 16.000 Einwohnern eine stimmige und beeindruckende Infrastruktur:
Ein breitgefächertes Angebot mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen wie das Kreiskrankenhaus, Banken oder Postämter, ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel der Erlebnis-Wald Acisbrunnen, der mit seinem Golfplatz punktet oder das moderne Hallenbad und die 2 Freibäder, eine vielfältige und bunte Gastronomie-Szene, ein lebendiges Kulturleben mit dem Kulturwerk Bergwinkel, über 180 vitale Vereine sowie eine beispielhafte medizinische Versorgung.

Trotz seines ausgeprägten Stadtcharakters hat Schlüchtern seine Ursprünglichkeit nicht verloren.
Durchflossen von der Kinzig, dem Elmbach und zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich der Bergwinkel abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Dem Betrachter bieten sich wunderschöne reizvolle Ein- und Ausblicke in eine durch Land- und Forstwirtschaft geprägte Landschaft.

Schlüchtern ist schön anzusehen: Zum Beispiel die historischen Gebäude, wie das ehemalige Benediktinerkloster, das Rathaus, das Gasthaus "Eckebäcker", die ehemalige Synagoge oder das Schloß Ramholz.

Und dies alles am Rande des Rhein-Main-Gebiets nur 40 Minuten von der Main-Metropole Frankfurt gelegen.

Das Land Hessen hat Schlüchtern 2020 durch konsequente und planvolle Stadtentwicklung zum Mittelzentrum Plus ernannt.

Provision und Hinweis:

Highlights der Wohnung

- Balkon
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Markenfabrikate für die sanitären Installationen und Einrichtungen
- Wände gespachtelt und geschliffen
- Gegensprechanlage mit Kamera und Videoüberwachung
- Fußbodenheizung, Raumthermostate
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Möglichkeit zur Nutzung eines privaten Pflegedienstes

Bedingung:

Das Objekt ist hiermit nachgewiesen. Das Angebot ist provisionspflichtig. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Provision und Hinweis:

Weitere Highlights:

- E-Bike-Stellplätze
- Keller
- Artzpraxis, Physiotherapie, Pflegedienst und Café auf dem Grundstück

Wichtige Informationen:

Der Kaufpreis versteht sich exklusive der 2,5 % Käuferprovision zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden MwSt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.elmland1.de